Fórum » Nem számítástechnikai témák
Helyzetjelentés
Chrome
Firefox
Nekem FF-ben tökéletesen megy, a kis térképre kattintva megnyílik maps-ben az adott cím.
Szerencsére legalább szabi jár rá.
I wish I could have known about the view from halfway down
Szenvedély nélkül a foci halott.
Szenvedély nélkül a foci halott.
Szenvedély nélkül a foci halott.
Szenvedély nélkül a foci halott.
Azt hittem, a mi PlayDome-hozzászólásaink lesznek majd belinkelve a cikkbe, de csalódottan láttam, hogy nem.
Mindenesetre köszi a választ!
Serbia is like Nokia: each year a new model, and it's getting smaller.
A változtatások célja az igazságos és nyílt verseny biztosítása a digitális piacokon. A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy megtiltják a nagy techcégeknek, hogy visszaéljenek a piaci helyzetükkel. A Google Keresőben is több kisebb-nagyobb változtatást kellett végrehajtani, hogy összhangba kerüljön az új szabályozással. Ilyen volt a Google Térképre mutató linkek eltávolítása is, hogy a Google ne részesíthesse előnyben a saját szolgáltatását a riválisok hasonló szolgáltatásaival szemben azáltal, hogy a saját keresőjéből közvetlenül a saját térképére irányít.
Szenvedély nélkül a foci halott.
Szerencsére közel sem kell kimaxolnom a hitelkeretem ehhez, amint pár hónapon belül meg van az önerő, de azért meg akarom hagyni az opciót, ha mégis költöznénk, akkor még egy hitelt fel tudjunk venni.
Magamat ismerve viszont olyan vennék lehetőleg, ahova szívesen költöznék, az meg drágább, úgyhogy még megy a matek.
Pécsen tervezek elsősorban, árban töredéke BP-nek és annyira ismerem, hogy tudjam, merre célszerű és merre tilos (c-type lakosság) venni.
30 millióért van épp egy zàrt udvari parkolós 48m2-es jó környéken, amit 150k körül ki lehet adni 220-as törlesztő mellett.
A tegnap bejelentett albérlet-támogatás biztos vagyok benne, hogy meg fogja dobni az albérlet árakat, de amúgyis elfogadnám ezt az arányt, hogy kb. a törlesztő 1/3-a fáj, ha ki van adva.
A legjobb persze az lenne, ha végre el tudnánk adni a mostanit, persze tavaly óta abban az árkategóriában már sokkal szarabb házak vannak épp, amivel akkor számoltunk.
I wish I could have known about the view from halfway down
Így igaz, de ez már pont elég. Nem látom értelmét egy kicsivel drágább társasházi lakásba, mert ugyanott lennénk mint most. Ebből a panelközegből szeretnénk kiszakadni. 2021-ben majdnem összejött a 80 nm-es két szintes kis kertes sorház lakás, de az utolsó pillanatban emelt az áron pár millát az eladó. Az akkor majdnem elérhető cél mostanra már ilyen mission impossible-nek tűnik. Hacsak nem szerzünk valahogy +300k bevételt változatlan infláció mellett.
Mindenesetre nekem az az elvem, hogy ha nem is születtünk gazdag családba, akkor is lehet apránként építeni a vagyont, legfeljebb nem 35 évesen lesz meg a saját kényelmes nagy kecó, hanem 50-60 körül. Úgy látom, hogy a legnagyobb vízválasztó az, hogy van-e önerő legalább egy kis garzonra, hogy az ember kikerüljön az albérleti piacról, mert ha igen, akkor onnan már bent van az ingatlanos körökben, legközelebb lesz mit eladni és nagyobbra cserélni, ha a jövedelmi viszonyok is megengedik. Ha nincs önerő, akkor viszont tényleg nagyon nehéz elindulni.
Szóval ha amúgy rossz az a hely, ahol éltek, és van lehetőség valamennyi ráfizetéssel egy picit nagyobb lakásba menni egy barátságosabb környékre, akkor érdemes meglépni azt, és 5-8 év múlva abból menni tovább, ha lesz rá lehetőség.
Ami az összegeket illeti:
Eladásnál nincs közjegyző, én is adtam már el hitellel terhelt ingatlant, és csak végtörlesztési díjat kellett fizetnem, 1,8 millánál az nem lehet nagy összeg. Ha csak a vevő hozza az ügyvédet, akkor arra sem kell költeni (attól függ persze, hogy mennyire akarják megbonyolítani az ügyletet, van, amihez már nem árt a saját jogi képviselő), adózni pedig csak akkor kell, ha 2019 után szereztétek.
Mondjuk ha 2021-es a vétel, és 10 milla a nyereség (vételár 30, eladási 40), akkor összesen 900 ezer az szja, ha 2020-as, akkor 450 ezer. Ha 2019-es vagy korábbi, akkor adómentes az eladás.
Újabb fizetési tétel az új lakásnál adódna: ügyvéd+közjegyző (végül is, ha így nézzük, akkor igazad van, nem lehet megúszni őket), de illetéket csak az eladott és a drágábban megvett lakás árkülönbözete után kell csak fizetni.
Viszont ha ingatlanossal adjátok el a régit, akkor fájdalmasan sokat kell tejelni neki, ezt érdemes megúszni.
Mondjuk most is talált párom 57-ért pofás kis lakást, de az is 8 lakásos társasház alsó szintje közös kertrésszel. Én meg nem akarom, hogy lakjanak már alattam vagy felettem.....bár persze be lehet szopni ugyanúgy egy oldalsó szomszéddal is sorházban. De azért csak kéne az elszeparált kis saját kertrész. Az a pár négyzetméter kis füves rész meg veranda. Legalább egy jó sütögetést össze lehessen hozni vagy nyugiban kifeküdni olvasgatni vagy chillezni......
Man literally too angry to die
Bár ez lehet evidens mindenkinek, nekem ezzel eddig egyáltalán nem kellett foglalkoznom, és még egy ideig így is lesz, de ahogy beszélgettem a tulajjal a bérleti díj szemmel látható része felhasználásra kerül. Adó azt hiszem azt mondta, hogy két havit visz el. Festések és kis javítások lakó cserénél, ingatlan közvetítő ha nem akarsz saját munkaórát tölteni a kereséssel (abból is kifogsz-e olyat aki tényleg csinál is szűrést), mosó/hűtő/AC/egyéb cserék/javítások. Utóbbi szintén olyan, hogy ha spórol rajta a tulaj akkor olyan lesz szerintem a bérlő is. Aztán reménykedni, hogy a bérlő nem tesz mindent tönkre egy év alatt és fenti gépeket nem kell évente cserélni miatta.
Persze biztos azért net pozitív, csak nekem úgy tűnik, hogy jóval kevésbé mint régen hittem.
"Btw a tartósan nem lakott, de ki sem adott városi lakásokat azért nem lenne rossz elkezdeni elég rendesen adóztatni."
Naja...
Man literally too angry to die
Ez alatt mire gondolsz? Nekünk nem olyan rég jött össze az első lakás, és pont az a nagy terv (hatalmas és egyedi ötlet, tudom), hogy legközelebb elég lesz esetleg egy nagyobb és sokkal budaibb (vagyis egyben lényegesen drágább) ingatlanhoz csak az önrészt összeszedni, a folyamatosan kiadott belvárosi lakás bérleti díja meg szépen fedezné az új ingatlanra felvett hitel törlesztőjét. Milyen érvek szólnak amellett, hogy mégse akarjam kiadni?
Btw a tartósan nem lakott, de ki sem adott városi lakásokat azért nem lenne rossz elkezdeni elég rendesen adóztatni.
I wish I could have known about the view from halfway down
Prágában amikor belváros peremén, régi bérházban laktam úgy, hogy ráláttam 6-7 másik ugyanolyan ház belső udvarára akkor a lakások felében sosem volt fény.
Szóval itt nem a lakás fogyott el, hanem nem adták ki őket. Egyrészt idegesítő, másrészt lehet én is kétszer meggondolnám, hogy megérné-e kiadni ha lenne egy extra lakásom. Bár ez a veszély nem fenyeget.
Man literally too angry to die
Majd ha Magyar Péter leváltotta Orbánt Mi már egyáltalán nem tervezünk hazaköltözést, és ez csak erősödik évről-évre.
Ott mi lökte meg ennyire a keresletet?
Igazából nem tudom, de szerintem egyszerűen csak túl sok a migráncs. Egyrészt viszonylag nehéz a településeknek növekedni, mert zömében hegyekkel, folyókkal stb. vannak körbe véve. A legtöbb építkezés, amit látok, hogy valamit lebontanak, és a helyére raknak egy valamivel nagyobb házat, de ezek sem túl nagyok, gondolom limitálva van, hogy max hány emeleteset húzhatnak fel a város látképe miatt. Szóval mivel se horizontálisan, se vertikálisan nem nagyon tudnak terjeszkedni, egyszerűen csak elfogyott a lakás. Évente ilyen 150.000 ember áramlik be, ami egy ilyen kis országban, kis településekkel, elég durva. Majdnem egy fél Zürich.
I wish I could have known about the view from halfway down
Ott mi lökte meg ennyire a keresletet? Vége a HO időszaknak és aki vidékről járt be egy napot már naponta be kéne járnia, ezért költözik? Vagy az ilyen elhanyagolható?
Man literally too angry to die
Tegnap meghirdettük a mi mostaninkat (kell magunk helyett bérlőt találnunk), pár perc alatt 10+ érdeklődő, azóta 50 körül van. A mai látogatásra 15+ jelentkező jön, a holnapira eddig 8. Brutális. 3.5 éve, amikor kivettük ezt a lakást, csak mi jelentkeztünk rá... Iszonyatosan eszkalálódott a helyzet alig pár év alatt.
Remélem bejön majd nekünk az új hely, mert 1-2 év múlva már esélyünk sem lesz elköltözni, ha ez így megy.
I wish I could have known about the view from halfway down
I wish I could have known about the view from halfway down
Az enyém csak 2011-es - de kemény abba belegondolni, hogy akkor még 30 alatt voltam, most pedig 40 felett.
Pólyás ő még Én meg k***a öreg.
Dark Archon | i5-12600KF - RTX 3070 - 16Gb - Windows 10 x64 | BF4: DarkArchonHUN | Cube Nature EXC | Canyon Endurace 7
Semmi gond. És igen, van, július 21. Legalábbis én ezt tekintem annak, az első hír dátumát.
Én tényleg azt hittem valamiért, hogy a Dome-nak, mint oldal van szülinapja. Ne kérdezd, honnan!
Csak megkavartál, hogy vajon miről feledkezhettem meg. De akkor a regisztrációdnak gratulálok az évfordulóhoz!
(Hogy ti semminek nem tudtok örülni... )
szerk.: Oops, el kellene olvasnom az összes kommentet, mielőtt válaszolok egyre. david következője meg is adta a választ.
Regisztráció: 2008.03.11. 13:27
I wish I could have known about the view from halfway down
Március 11-én nem történt semmi jelentős emlékeim szerint a magazin életében. (A playdome. hu domaint 2012. március 14-én regisztráltuk, de csak fél évvel később kezdtük használni.)
Dark Archon | i5-12600KF - RTX 3070 - 16Gb - Windows 10 x64 | BF4: DarkArchonHUN | Cube Nature EXC | Canyon Endurace 7
Az ugrás nekem nagyon bejön, a tegnapi adásban első felében pl. simán lezúgtam volna az első 5 kérdés bármelyikén, olyan nehéz lett, a második felében meg majdnem mindent eltaláltam volna. A Szfinx tetszett legjobban, én is megkavarodtam, hogy csak urban legend, hogy hiányzik az orra és 5 millióért ilyen kézenfekvőt nem tehetnek fel... Hát pont ez volt a csavar benne,a játékost is jól beugratták vele.
Föci témakörben jó vagyok, a svájci - luxemburgi határ esetén is rögtön tudtam, hogy eleve az a trükk, hogy nincs is ilyen határ. Jó kérdés volt, a játékost is simán bevitte a sűrűbe és azon gondolkodtatott, vajon 3 km-e vagy sem ás rá is állt, leesett.
A gyalogkakukk meglepett, ha tényleg így van, ahogy mondod, akkor ez egy hibás kérdés volt tényleg. Én is leestem volna, mert csak a meséből volt meg.
david: Ha már olimpia, akartam mondani, hogy a sydney-i olimpia nyitóján is ő zenélt, de mire ezt leírtam, leesett, hogy akkor még nagyon gyerek voltál, így nem maradhatott meg. Szóval más az, ami nekem egyértelmű és más az, ami másnak. Ha 1-2 ismertebb zenéjébe belehallgatsz, tudni fogod, ki ő és hogy már ezerszer hallottad ezeket, függetlenül attól, hogy más zenei stílust szeretsz. Most már nagyon elment mainstream irányba mondjuk és beleolvadt a stílusa a mai trendi zenékbe teljesen, de 20-25 éve korszakalkotó DJ volt.
Ég és föld Gundel műsorához képest, de persze már ide is leszivárgott néhány bulvár szintű kérdés. Hát, én földrajzból mindig 2-es voltam, Sydney-t tudtam, hogy beugratós, Melbourne-t gondoltam fővárosnak
Kengyelfutó gyalogkakukk tényleg nem létezik Szóval akár meg is lehetett volna óvni a kérdést.
Dark Archon | i5-12600KF - RTX 3070 - 16Gb - Windows 10 x64 | BF4: DarkArchonHUN | Cube Nature EXC | Canyon Endurace 7
I wish I could have known about the view from halfway down
I wish I could have known about the view from halfway down
A fórumon szereplő hozzászólások olvasóink véleményét tükrözik, azokért semmilyen felelősséget nem vállalunk.
Legnépszerűbb cikkek
- 1. Mit takar a Men of War II Frontline Hero Pack?
- 2. Újra frissül a Total War: Pharaoh
- 3. Fagy és erdő vesz majd körül az Iceboundban
- 4. Heading Out teszt – Hiába futsz
- 5. Men of War II teszt
Legfrissebb fórumtémák
- 22:41
- Dark Souls III [141]
- 22:28
- Moderátoroknak [17323]
- 20:54
- Megint ingyenes a Star Citizen [hozzászólások] [7]
- 18:01
- GG - GameGuess játék [755]
- 17:49
- Hivatalos – ősszel jön az Assassin’s Creed Shadows [hozzászólások] [16]
- 07:21
- Little Kitty, Big City teszt – A macska rúgja meg! [hozzászólások] [2]
- 12:35
- Elden Ring [89]
- 19:16
- Mit játszottál végig legutóbb? Értékeld! [1423]
- 15:00
- Szét*** az ideg [4834]
- 21:22
- Játékhírek a szerkesztők figyelmébe [1462]